ООО "Земля и Право"
Кадастровые работы и оценка недвижимости

Межевание.

Проведение любых операций с земельными участками.

Оплатить работы
Оставить заявку

Земля и Право

Межевание

Проведение любых операций с земельными участками как объектами недвижимости требует наличия официально зафиксированных границ и соответствующим образом подтверждённых специалистами данных о площади надела. Для решения этой задачи проводится процедура межевания земли. Она представляет собой комплекс геодезических мероприятий, которые позволят увязать данные о земельном участке с картой местности и юридически правильно оформить полученные результаты.

Когда может понадобиться проведение кадастровых работ


    • 1. При оформлении земли в собственность.
    • 2. Для того чтобы узаконить имеющиеся на участке постройки (в том числе жилые дома).
    • 3. При необходимости точного определения границ участка, их корректировки.
    • 4. Для создания новой границы в случае разделения одного участка на несколько частей или наоборот их объединения в один.
Итог проведенной работы

Как итог проведенной работы заказчик получает на руки межевой план и заключение экспертов. Выполнять процедуру межевания, согласно нормам законодательства, имеют право только специализированные организации, получившие лицензию на проведение инженерно-геодезических работ. Компания «Земля и Право» предлагает свои услуги по межеванию земельных участков в Москве.

Преимущества проведения межевания земельного участка для его собственника


    • • Это возможность узаконить своё право на владение землёй, которая до этого момента принадлежала владельцу только по факту и не была учтена в ранее оформленных документах. Площадь такой земли может составлять до 10 % площади участка.
    • • Проведение данной процедуры является необходимым условием для постановки на кадастровый учёт.
    • • В процессе строительства задача соблюдения профильных регламентов и норм будет значительно упрощена (межевание территории позволяет чётко выполнить, к примеру, требование 3-метрового отступа от границы при строительстве дома). Это значительно упростит проведение регистрации строения.
    • • Проведение данной процедуры позволит полностью оградить себя от возможных недоразумений или споров с владельцами смежных участков.
    • • Межевание участка сводит фактически к нулю риск нарушения границ, что всегда становится для покупателей земли дополнительным аргументом в пользу данного варианта.
    • • При необходимости отделения определённой доли участка (в случае если он находится в собственности сразу у нескольких владельцев). Для проведения в подобной ситуации любых операций с землёй необходимо чёткое определение внешних и внутренних границ.
    • • Когда речь идёт об участке сложной конфигурации, только проведение межевых работ позволяет чётко определить его границы.

    Конечная сумма может варьироваться в зависимости

    • • от наличия всех необходимых документов,
    • • размеров земельного участка,
    • • необходимости регистрации прав на землю/строение,
    • • числа точек вынесения в натуру границ надела

Что будет, если не проводить межевание земли

В этом случае в выписке ФГИС ЕГРН как особая отметка будет указан тот факт, что в земельном кадастре нет сведений о границах данного участка. Это не является нарушением законодательства с юридической точки зрения, но при необходимости проведения любых операций с землёй могут возникнуть сложности, точнее невозможность проведения каких либо операций В случае продажи надела для большинства покупателей отсутствие чётких границ становится поводом для сомнений или как минимум поводом для снижения стоимости, так как проведение всей процедуры после совершения сделки станет заботой нового владельца.



Стоимость межевания участка

Cтоимость и время выполняемых работ определяется специалистами компании «Земля и Право».

оценка недвижимости

этапы

Процедура межевания земельного участка

Оставьте заявку на консультацию прямо на этой странице или по телефону
+7 (495) 222-54-56.

1

1. Заключение договора. Для того чтобы заказать услугу межевания земельного участка или постановки на кадастровый учет объекта строительства, достаточно обратиться в нашу компанию и составить соответствующий договор. Юридическое оформление сделки выполняется при наличии

Межевой план

Результатом межевания является готовый межевой план земельного участка
Далее

Технический план

Технический план — это документ, в котором фиксируются основные сведения об объекте строительства
Далее

Оценка недвижимости

Оценка жилой или коммерческой недвижимости выполняется для того, чтобы определить рыночную стоимость объекта.
Далее

Акт обследования

Документ, который формируется кадастровым инженером после осмотра на месте помещения, сооружения или
Далее

Исполнительная съёмка

Одна из наиболее точных и эффективных контрольно-измерительных операций, которая отражает максимально точную информацию об объекте недвижимости
Далее

Фасадная съемка

При проведении фасадных работ заказчик получает полноценную документальную базу высокой точности
Далее