Выдел паев

Аренда земельного пая

Процедура производится на основании договора, в котором прописывается возможность арендатора по фактической эксплуатации земельного участка в течение конкретного промежутка времени. Зачастую договор оформить сложно из-за нечеткости границ участка. В тоже время законодатель требует при заключении договора аренды земельного участка четко определять расположение земли, что в свою очередь требует реализации процедуры выдела земельного пая.

Для производства выдела гражданам нужно оформить заявление и направить его в государственную структуру, ответственную за межевание земель и ведение учета. Определение границ пая представляет собой процедуру согласования с государством, а также с владельцами приграничных наделов. Уведомить иных пайщиков можно различными способами:

посредством пересылки заказных писем, вместе с уведомлением, в которых обозначен факт выделения пая, предполагающий последующее оформление имущественных прав на него;

посредством информирования заинтересованных лиц через средства массовой информации.

Выдел пая

Оформление пая при его выделении начинается с передачи в регистрационный орган пакета документов, сформированного из следующих бумаг:

кадастровый паспорт;

уведомления пайщиков;

заявление;

паспорт.

Если все документы соответствуют требованиям, то через несколько недель владелец пая может получить свидетельство о праве на собственность. Получение свидетельства позволяет совершать сделки, направленные на отчуждение земли (реализацию, дарение и т.д).

Получение имущественных прав позволяет включать его в наследственное имущество, в уставные фонды сельскохозяйственных компаний, а также передавать в распоряжении иных лиц на определенных условиях.

Если земельный пай получен в наследство

При данном условии процедура имеет определенную специфику. Пай не может наследоваться как часть имущества, признанного единым целым. Наследство согласно российскому законодательству либо принимается в полном объеме, либо наследник отказывается от его принятия.

Существует два способа получить земельный пай по наследству:

по завещательному распоряжению;

согласно законодательным нормам.

Для оформления наследства потребуются:

свидетельство о смерти владельца пая;

документы, фиксирующие родственные связи с владельцем;

копии судебных актов (при наличии);

завещательное распоряжение (при наличии).

Переоформление имущественных прав

Переоформление прав может потребоваться при смене фактического владельца пая. Для производства процедуры необходимо:

получить заключение об оценочной стоимости земельного надела;

справочная информация, о том, что участок не принадлежит к категории арестованного имущества;

справка об отсутствии задолженности по налоговым платежам.

Оформление прав при покупке пая производится аналогично процедуре переоформления. Собранный комплект документов передается в регистрирующий орган.

После получения свидетельства допускаются любые сделки с землей. Если планируется эксплуатация земли для сельскохозяйственных нужд, то вы можете приступать к разведению сельскохозяйственных культур сразу же после передачи документов на регистрацию.

Компания «Земля и Право» готова оказать вам квалифицированную помощь!
Бесплатная консультация по телефону: +7 (843) 258 83 23.