Услуги кадастрового инженера

В настоящее время число кадастровых инженеров Москвы, среди которых и индивидуальные предприниматели, и работники специализированных землеустроительных компаний, весьма обширно. Это вызвано большим спросом на данный вид услуг как в столичном регионе, так и других областях нашей страны.

Целью проведения кадастровых работ является сбор данных и подготовка документации, необходимой для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации гражданского права на него - этим и занимается кадастровый инженер. Речь идет о таких документах, как межевой план (для земельных участков), акт обследования и технический план объекта (для строительных конструкций и сооружений).

В состав кадастровых работ входят и такие мероприятия, как определение площади и границ объекта, определение охранных зон инженерных коммуникаций на территории участка. Согласно закону, внесению в реестр подлежат как непосредственно земельные участки, так и различного рода объекты недвижимости. Такая мера в первую очередь направлена на систематизацию данных. Без постановки инженером на кадастровый учет невозможно совершение сделок с недвижимостью, то есть, по сути дела, пока объект не поставлен на кадастровый учет, его просто не существует с точки зрения закона. Помимо этого, кадастровая деятельность позволяет добиться рационального использования земельных ресурсов, обеспечить контроль над выполнением мероприятий, направленных на охрану окружающей среды. Эти задачи представляют особую важность не только для самого владельца объекта, но и государства.

Кроме того, проведение инженерами комплексных кадастровых работ необходимо, если предполагается изменение технических характеристик участка (уменьшение, объединение двух соседних участков и т. п.) либо его целевого назначения, а также в случае выявления ошибок в кадастровых сведениях.