В России еще в 2012-м году было принято правительственное распоряжение №2236-р, предусматривающее обязательность межевания земли при проведении любых операций с ней. Новые требования вступят в силу с марта 2018-го года, после чего оформить продажу, подарить участок или вступить в наследство будет невозможно, если в документах нет отметок об установлении точных границ. Несмотря на то, что данная норма существует уже давно, никакой активизации граждан пока не произошло. Эксперты ожидают, что основной наплыв желающих провести межевание придется на последние месяцы 2017-го года, когда большинство граждан поймет приближение установленной даты, после которой, любые операции с землей станут невозможными. Касается новшество и строительства, так как оформление построек, возведенных на участках, не имеющих действующих схем межевания, также попало под запрет.

Требуется ли согласование с соседями?

Существующее законодательство требует проводить процедуры межевания только при условии уведомления об этом всех заинтересованных сторон, в числе которых и находятся соседи. Уведомление может производиться отправкой почтового сообщения или путем организации общего собрания. Сама процедура не отличается сложность, но при ее проведении стоит придерживаться правил, предусмотренных Кадастром. Например, при выделении участка из состава товарищества требуется опубликование в местной прессе объявления о планируемом проведении собрания собственников. Как и в случае с почтовым уведомлением, на подачу претензий соседям отводится один месяц, после чего межевание можно проводить без проблем.

Польза от межевания

Основным преимуществом межевания выступает возможность увеличить собственный участок. Фактически, кто первым обратился за оказанием данной услуги, тот и имеет преимущества перед соседями. При этом стоит помнить, что процедура оспаривания ошибок в кадастре, в том числе допущенных в процессе межевания, может растянуться на несколько лет, отнимая огромное количество сил и нервов.

Ошибки в процессе межевания

Особенностью ошибок, случающихся при межевании земель, выступает их цепная последовательность, когда первая неточность ведет к ошибкам при межевании остальных участков. Соответственно по мере накопления неточностей желающих их устранять среди представителей кадастра становится все меньше. Как результат, обладатель последнего из участков получает землю практически по принципу «что осталось». Устранение ошибок возможно только через судебные инстанции со всеми вытекающими из этого последствия. Потребуется нанимать специализированные конторы, которые правильно составят новые документы с указанием неточностей проведенного межевания. Все это займет массу времени, и далеко не гарантирует, что окончательное решение будет в пользу обратившегося с иском.

С учетом всего вышесказанного, не стоит затягивать с межеванием. Лучше опередить соседей, и избавить себя от массы возможных проблем и сложностей.